第二百三十四章答应一些业主的要求
和王宁远结束谈话后，刘浩来到了李佳的办公室，先是汇报了战略策划部关于山水花园项目的总体开发方案，其中重点谈到王宁远建议请国外顶尖的设计大师，来宁州为山水花园项目进行设计一事。
“刘浩，你对从国外请设计师一事怎么看？”李佳望着刘浩。
“李总，我觉得我们先要为山水花园项目明确一个定位，我们是希望把这个小区打造成欧式风格有着异国风情的小区，还是打造成具有华夏传统特色的小区，或者是打造成简约风格的现代小区？如果我们决定走传统特色的路子，或者是打造简约风格的小区，那自然不用从国外请设计师，但如果想走异国风情的路子，将这个小区打造成宁州市的样板小区，我觉得这笔钱还是应该花。”刘浩望着李佳说道。
“这样，这事我们开个会先议一议，听听大家的意见，你让战略策划部那边做几套方案，我们在会上比较一下再定。”李佳沉思了一下说道。
看到刘浩在埋头喝茶，李佳想了一下问道：“对了，刘浩，关于这段时间不少已交钱购房的业主找到公司，希望把当初他们交的钱退给他们，或者是按照现在宁州市周边房价的差价退款，你对这事是什么态度？”
“这个事啊。”刘浩放下茶杯，“我是这样想的，李总，据我所知，以前售出的房子，有三分之二是通过银行按揭买的，这部分房主要退房，只能要他们把银行方面的贷款还清，我们才按照当初的购房款考虑退钱，至于全款买房的人，想退款，我看我们可以答应。”
“你的意思是答应他们？可我们哪有这么多钱来退啊，再说，他们的钱又不是交给我们宏发公司，为什么要由我们来退款啊。”李佳有些不解地问道。
“李总，这些人之所以嚷着要退钱，是看到周边的房价都比我们这里低，他们认为自己买我们山水花园项目的房子买亏了，这种心情可以理解，可要知道，现在的房子都是预售，要交房至少是一年半以后的事，而一年半以后，这房价大概率要上涨，到时我们房子出售的价格，一定会比现在高出老大一截。所以我认为现在我们退钱把房子收回来，我们绝对不会亏的。”刘浩满有信心地说道。
听到刘浩说房子收回来并不会亏，反而会更赚钱，李佳也有些心动，至于钱的事，只要这房子的产权收回来，可以用这些房子向银行抵押贷款的。
“那行，今天下午我们开个会，讨论一下这个事吧。”李佳有些动心。
再说，这几天那些业主跑到公司门口，拉着横幅要求退钱，确实对公司的声誉带来不好的影响。
下午的会，只有李佳、三个副总还有战略策划部的王宁远参加，至于总经理办公室主任韩婷，则负责做会议记录。
在会上，李佳宣布了要讨论的事项后，就让大家发表意见，其间王宁远作为战略策划部的部长，相当于公司的总顾问，自然就这两个事谈了看法。
张珂和朱雨认为宁州市目前开发的小区，其规划都显得中规中矩，没有一点创意，如果宏发公司将山水花园项目打造成具有异国风情的小区，那效果绝对很好。
刘浩听到两位都赞同走异国风情的路子，他想了一下建议从法国请设计师。
欧洲各国的设计师都有自己的风格，而法国的设计师无疑更具创意，他们的设计颇有点天马行空的感觉，也就是说，在诗情画意方面，法国人要略胜一筹。
“那行，就从法国请设计师，这事由王宁远负责，有什么情况及时向刘总汇报。”李佳把这事定了下来。
至于第二件事，大家很快统一认识，那就是凡是全款在山水花园买房的业主，如果本人自愿，可以全额退款，只是公司不承担利息，而那些从银行贷款做按揭的业主，则需还清银行的贷款后，再能选择退款解除合同。
售楼部那边，由朱雨副经理负责，现在正考虑对原来的售楼部进行改造，按照刘浩的建议，就是将售楼部按照山水花园项目的大门来设计，以后售楼结束后，就是业主进行小区的正大门。
既然要皆顾这两个功能，这售楼部自然要建得大气高档。
现在的设计方案还没出来，所以，山水花园项目一期的预售也暂时停止。
虽然房子暂停出售，但第一期项目的建设却没有停下，谢致胜的公司在得到宏发公司按进度划拨的工程款后，按照宏发公司的要求，按部就班地进行建筑施工，到现在主体已快到二十层。
这段时间，认真说起来，公司只有支出没有收入。
虽然商砼站那边，还是接了一些业务，但这些业务的收入，最多能够保持商砼站的运转，毕竟商砼站生产的混凝土，大部分都去供应山水花园一期的建筑工地了。
就是现在，宏发公司已欠了宋氏集团和元发集团老大一笔材料款了。
接照约定，这材料款在年底前至少要结清百分之六十。
公司高层会议结束后，售楼部那边立即通知前来要求退钱的业主，让他们拿着相关资料前来退款。
这些业主前段时间来公司闹得比较欢，真等到让他们拿着相关材料来办理退房手续时，前来退款的不到二十户。
李佳看到这一幕，不由松了一口气，随即安排公司相关人员，用收回的房子和未出售的房子，向银行进行抵押贷款。
苏嫣然知道宏发公司第一期剩下的房子并没有出售后，专门给刘浩打来电话。
“刘浩，我听说你们一期项目已经复工了，怎么剩下的房子还没开始预售啊？”
“呵呵，苏总，是这样的，我们准备对以前的售楼部进行改造，这售楼部还没改造好，所以暂时停止了售楼业务，不过你放心，最迟明年五月，我们将会对外出售第一期剩下的房子。”刘浩笑着说道。
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“刘浩，你对从国外请设计师一事怎么看？”李佳望着刘浩。
“李总，我觉得我们先要为山水花园项目明确一个定位，我们是希望把这个小区打造成欧式风格有着异国风情的小区，还是打造成具有华夏传统特色的小区，或者是打造成简约风格的现代小区？如果我们决定走传统特色的路子，或者是打造简约风格的小区，那自然不用从国外请设计师，但如果想走异国风情的路子，将这个小区打造成宁州市的样板小区，我觉得这笔钱还是应该花。”刘浩望着李佳说道。
“这样，这事我们开个会先议一议，听听大家的意见，你让战略策划部那边做几套方案，我们在会上比较一下再定。”李佳沉思了一下说道。
看到刘浩在埋头喝茶，李佳想了一下问道：“对了，刘浩，关于这段时间不少已交钱购房的业主找到公司，希望把当初他们交的钱退给他们，或者是按照现在宁州市周边房价的差价退款，你对这事是什么态度？”
“这个事啊。”刘浩放下茶杯，“我是这样想的，李总，据我所知，以前售出的房子，有三分之二是通过银行按揭买的，这部分房主要退房，只能要他们把银行方面的贷款还清，我们才按照当初的购房款考虑退钱，至于全款买房的人，想退款，我看我们可以答应。”
“你的意思是答应他们？可我们哪有这么多钱来退啊，再说，他们的钱又不是交给我们宏发公司，为什么要由我们来退款啊。”李佳有些不解地问道。
“李总，这些人之所以嚷着要退钱，是看到周边的房价都比我们这里低，他们认为自己买我们山水花园项目的房子买亏了，这种心情可以理解，可要知道，现在的房子都是预售，要交房至少是一年半以后的事，而一年半以后，这房价大概率要上涨，到时我们房子出售的价格，一定会比现在高出老大一截。所以我认为现在我们退钱把房子收回来，我们绝对不会亏的。”刘浩满有信心地说道。
听到刘浩说房子收回来并不会亏，反而会更赚钱，李佳也有些心动，至于钱的事，只要这房子的产权收回来，可以用这些房子向银行抵押贷款的。
“那行，今天下午我们开个会，讨论一下这个事吧。”李佳有些动心。
再说，这几天那些业主跑到公司门口，拉着横幅要求退钱，确实对公司的声誉带来不好的影响。
下午的会，只有李佳、三个副总还有战略策划部的王宁远参加，至于总经理办公室主任韩婷，则负责做会议记录。
在会上，李佳宣布了要讨论的事项后，就让大家发表意见，其间王宁远作为战略策划部的部长，相当于公司的总顾问，自然就这两个事谈了看法。
张珂和朱雨认为宁州市目前开发的小区，其规划都显得中规中矩，没有一点创意，如果宏发公司将山水花园项目打造成具有异国风情的小区，那效果绝对很好。
刘浩听到两位都赞同走异国风情的路子，他想了一下建议从法国请设计师。
欧洲各国的设计师都有自己的风格，而法国的设计师无疑更具创意，他们的设计颇有点天马行空的感觉，也就是说，在诗情画意方面，法国人要略胜一筹。
“那行，就从法国请设计师，这事由王宁远负责，有什么情况及时向刘总汇报。”李佳把这事定了下来。
至于第二件事，大家很快统一认识，那就是凡是全款在山水花园买房的业主，如果本人自愿，可以全额退款，只是公司不承担利息，而那些从银行贷款做按揭的业主，则需还清银行的贷款后，再能选择退款解除合同。
售楼部那边，由朱雨副经理负责，现在正考虑对原来的售楼部进行改造，按照刘浩的建议，就是将售楼部按照山水花园项目的大门来设计，以后售楼结束后，就是业主进行小区的正大门。
既然要皆顾这两个功能，这售楼部自然要建得大气高档。
现在的设计方案还没出来，所以，山水花园项目一期的预售也暂时停止。
虽然房子暂停出售，但第一期项目的建设却没有停下，谢致胜的公司在得到宏发公司按进度划拨的工程款后，按照宏发公司的要求，按部就班地进行建筑施工，到现在主体已快到二十层。
这段时间，认真说起来，公司只有支出没有收入。
虽然商砼站那边，还是接了一些业务，但这些业务的收入，最多能够保持商砼站的运转，毕竟商砼站生产的混凝土，大部分都去供应山水花园一期的建筑工地了。
就是现在，宏发公司已欠了宋氏集团和元发集团老大一笔材料款了。
接照约定，这材料款在年底前至少要结清百分之六十。
公司高层会议结束后，售楼部那边立即通知前来要求退钱的业主，让他们拿着相关资料前来退款。
这些业主前段时间来公司闹得比较欢，真等到让他们拿着相关材料来办理退房手续时，前来退款的不到二十户。
李佳看到这一幕，不由松了一口气，随即安排公司相关人员，用收回的房子和未出售的房子，向银行进行抵押贷款。
苏嫣然知道宏发公司第一期剩下的房子并没有出售后，专门给刘浩打来电话。
“刘浩，我听说你们一期项目已经复工了，怎么剩下的房子还没开始预售啊？”
“呵呵，苏总，是这样的，我们准备对以前的售楼部进行改造，这售楼部还没改造好，所以暂时停止了售楼业务，不过你放心，最迟明年五月，我们将会对外出售第一期剩下的房子。”刘浩笑着说道。
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