第1109章 你再敢说一个字试试
会议室内足足静默了三分钟，朱老总才凛然于色的说道：“这是一个敏感的时期，香江代表团必然会拿出百分之百的实力，如今政策上既然不允许阻止香商，就只能靠我们自己放手一搏。”
朱老总说完，犀利的目光扫视众人，等待大家表态，但一时间并没有人敢率先开口。
孙秘书见状，则看向任志雄问道：“任总，你是京圈地产商的代表，之前又表态可以吃得下，现在说说你的看法吧！”
任志雄咽了下口水，脑筋飞速旋转，如果说只是单纯拍卖，他绝对有实力拿地，可如今涉及到与香商的竞争问题，他不敢妄言，干笑着掩饰尴尬道：“孙秘书，我哪想到会有这么复杂呀。”
“是啊，谁知道这里面竟然涉及如此多的问题，要我说不如多找一些商界大佬过来，大家共同想办法嘛！”潘十亿跟着说道。
孙秘书脸色一黑：“这三块地对于你们这些地产商来说价值最大，如果你们都不愿意出钱，还能指望上其他人吗？”
“我们倒不是不愿意出钱，主要是与那些香商斗，无异于以卵击石。”任志雄辩解道。
“没错，如果香商决心要拿下土地，我们就算拼了命也拼不过。”冯仑也开口说道。
“这一观点我赞成任总和冯总，真要拼起来，可就不是十亿二十亿能挡住的了。”
“最主要的是香商有钱，人家往里扔多少都无所谓，但我们可不一样。如果土地溢价太高，短期内又无法回本的话，我们很可能会面临破产。”
众人七嘴八舌地议论了起来，甚至粤圈内也有人出言反对，就连王石也不说话了。
“呵呵！”见此一幕，孙秘书冷笑了一声，讽刺道：“各位老总还真够现实的，之前还信誓旦旦，现在却投鼠忌器。”
“孙秘书，我们也想为情怀买单，但谁为我们买单呀？大家都很难。”任志雄哀叹道。
“是啊，这可不是千八百万能搞定的。”
“我们公司还欠着银行贷款呢。”
“我那还有高利贷没还呢。”
一石激起千层浪，大家纷纷开口吐槽，显然谁都不想往这里面砸钱，或者说谁都不敢砸钱。
“安静。”朱老总敲了敲桌子，目光终于放到了李斯文的身上，开口问道：“李总，你有什么想说的吗？”
朱老总这意思已经很明显，就是让李斯文表态，毕竟李斯文是他此刻唯一能指望的人。
李斯文看着朱老总投来的目光，深深地吸了一口气，哪怕内心同样有着无比的压力，但还是平静的开口道：“虽然大家说的都有道理，但我认为现在不是抱怨的时候，而是应该想一个应对的办法。”
“没错，这才是大家应该做的，我们今天来了二十多位老总，总不能连办法都没想出来就率先投降了吧？”孙秘书立马把话接了过去。
众人你看看我，我看看你，任志雄则是一摊手看着李斯文道：“既然是你提的建议，自然也应该由你想办法，毕竟我们可没招。”
任志雄说完，又耸拉一下肩膀。
李斯文并没有因为对方的挑衅有任何的波动，而是淡淡地道：“其实办法很简单，大家有钱出钱，没钱帮忙借钱，二十多位老总，哪怕一人搞出一两个亿，也够那些香商吃一壶的。”
“笑死个人，我还以为是什么上策呢。”任志雄轻蔑一笑：“一人出一两个亿，我们这些人加起来就算四十亿，这个价格即使拿的下地皮，也要考虑什么时候可以回本，毕竟这可溢价了将近三倍。如果说五年十年才可以回本，我们这笔钱扔里不就等于打水漂了？毫不夸张的说，一两个亿的现金足以压垮任何一个公司了。”
“任总说得对，如此高的溢价，把钱投进去基本等于石沉大海。”
“短期没有收益，长期也未必能跑赢通货膨胀，这笔买卖不值当。”
任志雄听见大家支持自己，更为得意看着李斯文道：“李斯文，你不懂商业的话就别在这开玩笑了。”
此话一出，大部分人都露出了一种藐视的笑容，鄙夷的目光仿佛在说，李斯文的出现只是多此一举罢了。
而就在大家摆出一副肆无忌惮的模样时，李斯文的瞳孔中却陡然闪过一道寒流。
只听他低沉着嗓子，用极其冷然的声音，穿透了层层嗤笑，注视着任志雄一字一字的道：“这不是开玩笑，这是你死我活的斗争。”
此话一出，现场瞬间安静，气温也在这一刻降到了冰点，尤其被李斯文直视的任志雄，感觉寒流席卷全身，竟然不自觉的打起了哆嗦。
“任志雄，你可以不认同我的提议，但请你闭上嘴巴。朱总请我们来是想办法的，不是听你在这拆台的。”李斯文微微一顿，声音更加阴沉：“你一个未战先降的废物，有什么资格评头论足。”
“你……你说谁是废物呢？”
任志雄气的直接站了起来。
“说的就是你，废物，废物，废物！”李斯文一口气说了三遍，然后怒指对方道：“从现在开始，你说一个字，老子就打你一巴掌。”
“操，你当老子是吓大的？”
任志雄怒火中烧，气的一时竟然忘了李斯文认识任佳忠，不过李斯文是没兴趣把任佳忠叫来，而是对着门外喊道：“麻雀，进来。”
话音刚落，一脸冷酷的麻雀推门走了进来，李斯文则伸出手指一边数一边说：“操，你当老子是吓大的，一共九个字，扇他九巴掌。”
“你敢胡来？这……”任志雄本想说，这里朱老总还在呢，可是话还没说完，麻雀的巴掌已经落在了他的脸上，声音那叫一个响。
“麻雀，再加五巴掌。”李斯文补充道。
“遵命老板！”
麻雀不仅速度快，力量也不是常人能够承受的，她如果用全力的话，一巴掌任志雄就会昏死过去，而为了给李斯文出气，她的力气控制得很好，不仅能让任志雄保持清醒，还能发出非常清脆的响声。
就这样，连续几巴掌下去，任志雄的脸很快被扇肿了，他一个大男人本想着挣扎，可是麻雀如同鬼魅一般，次次都会精准命中他的脸颊。
十几秒后，麻雀将最后一巴掌猛然扇出，空气划出一道破裂的声音，巨大的力量竟然直接把任志雄扇得飞了起来，身体直接摔到了会议桌上，不省人事。
现场安静的可怕，众人的眼神里除了惊恐没有半点其他情绪，谁也没料到李斯文真的敢动手。
不知过了多久，一直没敢吭声的潘十亿颤颤巍巍的开口道：“朱……朱总，您看……”
他没敢多说什么，但那意思就是您看李斯文也太放肆了，然而他刚暗示完，李斯文的目光就已经投向了他。
“潘十亿，你也打算尝尝被扇巴掌的感觉吗？”李斯文眼神一暗：“不想的话就给老子闭嘴。”
潘十亿喉咙动了两下，脸上的肌肉不停地跳动着，只能硬挤出一丝笑容掩饰自己的恐慌。
不过这时候，孙秘书轻轻咳嗽了一声，板着脸道：“李斯文，你过分了，惊扰到朱总的话，我可保不住你。”
听见孙秘书的话，潘十亿本想溜缝，可嘴唇刚刚张开，就被李斯文的眼神吓退了，一句话也不敢说。
“孙秘书，我哪敢惊扰朱总啊！都怪我这保镖脾气太大。”李斯文目光一聚，对着麻雀道：“小麻雀，谁让你动手打人的？我刚刚只是让你吓唬吓唬任总，怎么突然动手了呢？没看朱总还在么？马上给朱总道歉。”
麻雀攥着粉拳，对着李斯文翻了个白眼，然后看向朱老总鞠躬道：“朱老总，对不起。”
“你们这些习武之人，一定要学会压制自己的脾气，否则会出大错。”朱老总一副严厉的态度。
“知道了。”麻雀点头。
“靠墙站着去。”朱老总挥了下手，麻雀立马乖乖地走到了墙边。
李斯文也连忙起身道：“朱总，是我管教不严，您老千万别生气。”他说完连忙拿起面前的茶杯道：“我以茶代酒，自罚一杯。”
现场众人都已经看傻了，这几人演的也太假了吧？尤其孙秘书和朱老总，说他们是幕后推手都有人信。
李斯文一杯茶喝完，看了眼桌面上昏死过去的任志雄：“既然任总困了，就让他先在这睡一会，我们继续谈，大家觉得如何？”
众人互相看了看，这种情况谁还敢不谈？韩佳人则笑着道：“李总，我们能说话吗？你不会扇我们嘴巴吧？”
“咳咳，误会，绝对的误会。”李斯文声音柔和了许多：“我可不是那种粗人。”
李斯文调侃一句后，看向潘十亿道：“潘总，我们刚刚聊到哪了？”
潘十亿听见李斯文问话，吓了一跳，想要开口，可是想到墙边站着的麻雀，却又闭上了嘴巴，那神情甭提有多搞笑了。
“潘总，你开口吧，我刚刚只是开个玩笑，你怎么当真了呢。”李斯文说完，又一本正经地看向麻雀道：“麻雀，这回可不准乱动手了。”
“你……你……你们好像说到大家联合出资。”潘十亿颤颤巍巍的回答道。
“对，我之前提到联合出资解决问题，而任总觉得溢价太高难以回本，这的确是应该担心的问题，不过也不是没有解决方案。”李斯文翘起了二郎腿，慢条斯理的道：“首先关于回本的问题，我可以向大家保证，在未来的几年里，地产项目将会迎来一波质的飞跃，尤其像京沪羊这样的大城市，而且这个飞跃将会成为华夏未来二十年乃至三十年的经济框架。只要我们能拿下这三块地，不管是溢价一倍，还是两倍，甚至三倍四倍，都不会亏。
“李总，你没有忽悠我们吧？”韩佳人探出小脑袋，配合的问道。
“当然，这是大势所趋，我怎么可能忽悠大家，毕竟我也会投资。”李斯文极其肯定的说道：“不过我也知道，大家可能并不信我，但你们总该信那些香商的眼光吧？拍卖会上有一种最为常见的拍卖手段，就是当你不确定某件东西的价值时，有人出价后，你只要照跟就行了。
这种行为虽然听起来有些疯狂，但却十分实用。”
听见李斯文的话，大家再次互相递送目光，却依然没有人敢说话，朱老总见到这种情况，则开口道：“各位不用拘谨，想说什么就说什么，我保证李总不会乱来了。”
“朱总，不是我乱来。”李斯文苦笑着道。
“我保证那个小丫头不敢乱来了。”朱老总补充一句。
站在墙边的麻雀冷眼注视着李斯文，目光仿佛能杀人一样。
李斯文有种不寒而栗的感觉，心想这回可完了。
“李总，房产项目不是说买块地皮便可以，后续还需要进行勘探，设计，开发等等投资，这将会是一笔天文数字，而且跨度极大，至少也要五到十年。哪怕你说的飞跃真的会实现，但这么庞大的项目很可能把我们这些企业拖垮。”一位中年男人忧心仲仲的道：“我们不是不想出资，但也确实有我们的难处。”
“没错李总，前期过高的投入会导致我们资金不足，后期很可能会烂尾。”又有一人说道。
李斯文点了点头：“我也考虑过这个问题，所以只要三块地拿下来，我们便可以抵押给银行进行贷款，然后再进行预售集资，盘活现金流，保证我们在三年内就可以开发完成。”
“预售集资？”有人小声嘀咕道：“这个制度我们内陆还不成熟呀！”
“不成熟不代表不行，而且你们以为那些香商拿到地后就不搞这一套吗？预售集资可是他们的杀手锏。”李斯文靠在了椅子上，从怀中掏出一根香烟，当他吐出一口悠长的烟雾后，才幽幽的继续道：“今天我们不谈情怀，只谈利益。”
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“是啊，谁知道这里面竟然涉及如此多的问题，要我说不如多找一些商界大佬过来，大家共同想办法嘛！”潘十亿跟着说道。
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“我们倒不是不愿意出钱，主要是与那些香商斗，无异于以卵击石。”任志雄辩解道。
“没错，如果香商决心要拿下土地，我们就算拼了命也拼不过。”冯仑也开口说道。
“这一观点我赞成任总和冯总，真要拼起来，可就不是十亿二十亿能挡住的了。”
“最主要的是香商有钱，人家往里扔多少都无所谓，但我们可不一样。如果土地溢价太高，短期内又无法回本的话，我们很可能会面临破产。”
众人七嘴八舌地议论了起来，甚至粤圈内也有人出言反对，就连王石也不说话了。
“呵呵！”见此一幕，孙秘书冷笑了一声，讽刺道：“各位老总还真够现实的，之前还信誓旦旦，现在却投鼠忌器。”
“孙秘书，我们也想为情怀买单，但谁为我们买单呀？大家都很难。”任志雄哀叹道。
“是啊，这可不是千八百万能搞定的。”
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“我那还有高利贷没还呢。”
一石激起千层浪，大家纷纷开口吐槽，显然谁都不想往这里面砸钱，或者说谁都不敢砸钱。
“安静。”朱老总敲了敲桌子，目光终于放到了李斯文的身上，开口问道：“李总，你有什么想说的吗？”
朱老总这意思已经很明显，就是让李斯文表态，毕竟李斯文是他此刻唯一能指望的人。
李斯文看着朱老总投来的目光，深深地吸了一口气，哪怕内心同样有着无比的压力，但还是平静的开口道：“虽然大家说的都有道理，但我认为现在不是抱怨的时候，而是应该想一个应对的办法。”
“没错，这才是大家应该做的，我们今天来了二十多位老总，总不能连办法都没想出来就率先投降了吧？”孙秘书立马把话接了过去。
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李斯文并没有因为对方的挑衅有任何的波动，而是淡淡地道：“其实办法很简单，大家有钱出钱，没钱帮忙借钱，二十多位老总，哪怕一人搞出一两个亿，也够那些香商吃一壶的。”
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“任志雄，你可以不认同我的提议，但请你闭上嘴巴。朱总请我们来是想办法的，不是听你在这拆台的。”李斯文微微一顿，声音更加阴沉：“你一个未战先降的废物，有什么资格评头论足。”
“你……你说谁是废物呢？”
任志雄气的直接站了起来。
“说的就是你，废物，废物，废物！”李斯文一口气说了三遍，然后怒指对方道：“从现在开始，你说一个字，老子就打你一巴掌。”
“操，你当老子是吓大的？”
任志雄怒火中烧，气的一时竟然忘了李斯文认识任佳忠，不过李斯文是没兴趣把任佳忠叫来，而是对着门外喊道：“麻雀，进来。”
话音刚落，一脸冷酷的麻雀推门走了进来，李斯文则伸出手指一边数一边说：“操，你当老子是吓大的，一共九个字，扇他九巴掌。”
“你敢胡来？这……”任志雄本想说，这里朱老总还在呢，可是话还没说完，麻雀的巴掌已经落在了他的脸上，声音那叫一个响。
“麻雀，再加五巴掌。”李斯文补充道。
“遵命老板！”
麻雀不仅速度快，力量也不是常人能够承受的，她如果用全力的话，一巴掌任志雄就会昏死过去，而为了给李斯文出气，她的力气控制得很好，不仅能让任志雄保持清醒，还能发出非常清脆的响声。
就这样，连续几巴掌下去，任志雄的脸很快被扇肿了，他一个大男人本想着挣扎，可是麻雀如同鬼魅一般，次次都会精准命中他的脸颊。
十几秒后，麻雀将最后一巴掌猛然扇出，空气划出一道破裂的声音，巨大的力量竟然直接把任志雄扇得飞了起来，身体直接摔到了会议桌上，不省人事。
现场安静的可怕，众人的眼神里除了惊恐没有半点其他情绪，谁也没料到李斯文真的敢动手。
不知过了多久，一直没敢吭声的潘十亿颤颤巍巍的开口道：“朱……朱总，您看……”
他没敢多说什么，但那意思就是您看李斯文也太放肆了，然而他刚暗示完，李斯文的目光就已经投向了他。
“潘十亿，你也打算尝尝被扇巴掌的感觉吗？”李斯文眼神一暗：“不想的话就给老子闭嘴。”
潘十亿喉咙动了两下，脸上的肌肉不停地跳动着，只能硬挤出一丝笑容掩饰自己的恐慌。
不过这时候，孙秘书轻轻咳嗽了一声，板着脸道：“李斯文，你过分了，惊扰到朱总的话，我可保不住你。”
听见孙秘书的话，潘十亿本想溜缝，可嘴唇刚刚张开，就被李斯文的眼神吓退了，一句话也不敢说。
“孙秘书，我哪敢惊扰朱总啊！都怪我这保镖脾气太大。”李斯文目光一聚，对着麻雀道：“小麻雀，谁让你动手打人的？我刚刚只是让你吓唬吓唬任总，怎么突然动手了呢？没看朱总还在么？马上给朱总道歉。”
麻雀攥着粉拳，对着李斯文翻了个白眼，然后看向朱老总鞠躬道：“朱老总，对不起。”
“你们这些习武之人，一定要学会压制自己的脾气，否则会出大错。”朱老总一副严厉的态度。
“知道了。”麻雀点头。
“靠墙站着去。”朱老总挥了下手，麻雀立马乖乖地走到了墙边。
李斯文也连忙起身道：“朱总，是我管教不严，您老千万别生气。”他说完连忙拿起面前的茶杯道：“我以茶代酒，自罚一杯。”
现场众人都已经看傻了，这几人演的也太假了吧？尤其孙秘书和朱老总，说他们是幕后推手都有人信。
李斯文一杯茶喝完，看了眼桌面上昏死过去的任志雄：“既然任总困了，就让他先在这睡一会，我们继续谈，大家觉得如何？”
众人互相看了看，这种情况谁还敢不谈？韩佳人则笑着道：“李总，我们能说话吗？你不会扇我们嘴巴吧？”
“咳咳，误会，绝对的误会。”李斯文声音柔和了许多：“我可不是那种粗人。”
李斯文调侃一句后，看向潘十亿道：“潘总，我们刚刚聊到哪了？”
潘十亿听见李斯文问话，吓了一跳，想要开口，可是想到墙边站着的麻雀，却又闭上了嘴巴，那神情甭提有多搞笑了。
“潘总，你开口吧，我刚刚只是开个玩笑，你怎么当真了呢。”李斯文说完，又一本正经地看向麻雀道：“麻雀，这回可不准乱动手了。”
“你……你……你们好像说到大家联合出资。”潘十亿颤颤巍巍的回答道。
“对，我之前提到联合出资解决问题，而任总觉得溢价太高难以回本，这的确是应该担心的问题，不过也不是没有解决方案。”李斯文翘起了二郎腿，慢条斯理的道：“首先关于回本的问题，我可以向大家保证，在未来的几年里，地产项目将会迎来一波质的飞跃，尤其像京沪羊这样的大城市，而且这个飞跃将会成为华夏未来二十年乃至三十年的经济框架。只要我们能拿下这三块地，不管是溢价一倍，还是两倍，甚至三倍四倍，都不会亏。
“李总，你没有忽悠我们吧？”韩佳人探出小脑袋，配合的问道。
“当然，这是大势所趋，我怎么可能忽悠大家，毕竟我也会投资。”李斯文极其肯定的说道：“不过我也知道，大家可能并不信我，但你们总该信那些香商的眼光吧？拍卖会上有一种最为常见的拍卖手段，就是当你不确定某件东西的价值时，有人出价后，你只要照跟就行了。
这种行为虽然听起来有些疯狂，但却十分实用。”
听见李斯文的话，大家再次互相递送目光，却依然没有人敢说话，朱老总见到这种情况，则开口道：“各位不用拘谨，想说什么就说什么，我保证李总不会乱来了。”
“朱总，不是我乱来。”李斯文苦笑着道。
“我保证那个小丫头不敢乱来了。”朱老总补充一句。
站在墙边的麻雀冷眼注视着李斯文，目光仿佛能杀人一样。
李斯文有种不寒而栗的感觉，心想这回可完了。
“李总，房产项目不是说买块地皮便可以，后续还需要进行勘探，设计，开发等等投资，这将会是一笔天文数字，而且跨度极大，至少也要五到十年。哪怕你说的飞跃真的会实现，但这么庞大的项目很可能把我们这些企业拖垮。”一位中年男人忧心仲仲的道：“我们不是不想出资，但也确实有我们的难处。”
“没错李总，前期过高的投入会导致我们资金不足，后期很可能会烂尾。”又有一人说道。
李斯文点了点头：“我也考虑过这个问题，所以只要三块地拿下来，我们便可以抵押给银行进行贷款，然后再进行预售集资，盘活现金流，保证我们在三年内就可以开发完成。”
“预售集资？”有人小声嘀咕道：“这个制度我们内陆还不成熟呀！”
“不成熟不代表不行，而且你们以为那些香商拿到地后就不搞这一套吗？预售集资可是他们的杀手锏。”李斯文靠在了椅子上，从怀中掏出一根香烟，当他吐出一口悠长的烟雾后，才幽幽的继续道：“今天我们不谈情怀，只谈利益。”
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